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租赁办公室之前,这里有5件事情需要考虑

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租赁办公室之前,这里有5件事情需要考虑

发布日期:2020-06-12 14:05 来源:http://www.nnhqcc.com 点击:

办公室快要到期了,我们需要找一个新的办公空间,那么在找办公室之前我们需要注意什么?今天南宁办公楼出租小编就和大家来讨论一些在找办公室之前要考虑的事情。


一、区域位置


找办公室首先要确定要找的地方。除了工商税收等因素外,方便是重要的,包括以下几个方面:


交通是否方便,到地铁的距离,停车是否方便,车位是否紧,价格是否合理;


员工的地址和办公室之间的距离应该尽可能接近员工的地址。


例如,主要集中在中关村,媒体主要集中在国贸(围绕CCTV)。


尽量选择靠近上游和下游公司的地点;


尽量选择离客户近的地点;


以上并不需要所有条件都满足,选择你认为重要的因素满足就可以了,当然,也有老板选择离他地址近的地,这不是对还是错。南宁写字楼租赁小编说,员工和客户都是di一位的,供大家参考。


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二、人数/面积


现有的团队规模;


未来的团队规模;


这取决于公司领导对公司未来发展的规划,总体而言,人均10平方米的办公面积是一个更舒适的空间。当然,科技公司一般是达不到的,咨询公司往往人均面积大,只要足够满足公司自身发展的需要。


三、装饰、家具、隔断及布局


用于装饰:在目前的形式下,大多数公司倾向于用精装家具,简单、省事、省时。


对于隔断:根据公司情况来决定,一般分为:老板间、财务室、会议室、工作区、茶水区、卫生间。


对布局:根据公司情况看如何布局比较合理,另外对风水讲究就说了。


四、预算:


在目前的情况下,高性价比的办公空间往往需求量大。建议您可以根据公司的发展情况和现金流情况,做出年度整体租金预算,然后按月分配,再根据面积计算出单价。这里是一个提醒:


租金单价;


包括哪些费用,比如一般的传统办公大楼(物业,暖气,发票)


它不包括什么,水电,网络,空调加班等,这需要明确确认,同时,估计消费成本约一年,做个好主意。


支付方式不同,出租方支付方式也不相同,二付二、三付三、三付六等,对于企业的资金流要注意。


同时,预算也与办公楼的质量相对应。例如,单价为10元和5元的写字楼在硬件配套设施、软件设施、物业服务、交通位置、相邻楼层等方面存在差异,将根据公司自身情况和业务发展情况综合考虑。同时,办公楼的等级还会间接影响


你接待客户吗?


它对招聘有利吗?


一个人工作方便吗?


五、登记/迁移:


办公空间的变化大多对应工商业地址的变化。这里需要注意的是,有些建筑可以注册,而有些则不能。可以注册也可以看看你所在的行业在这幢楼里是否有注册限制。特别是对于金融、医疗器械、培训、食品等,我们需要弄清楚该建筑是否可以注册或搬迁。


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